Với chúng ta, khi mua 1 căn nhà là cả 1 gia tàiì lớn quan trọng của đời người. Vậy nên khi nhận được thông báo chủ đầu tư ngày bàn giao nhận nhà, không phải ai trong chúng ta cũng biết được những việc cần thiết khi đi nhận nhà.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cố gắng đứng trên quan điểm người mua nhà để hướng dẫn tư vấn bạn biết được khi nhận nhà thì ta sẽ phải làm gì, làm những việc gì. Để khi ta bước chân vào căn nhà ở 1 cách suôn sẻ hoàn hảo nhất.
Tất nhiên trong 1 vài dòng chúng tôi cũng chưa thể quán triệt hết được mọi tình huống thực tế sẽ xảy ra, nhưng chúng tôi sẽ sơ lược những điều cơ bản nhất để mọi người nắm được, đến khi thực tế nhận nhà không bị bỡ ngõ.
A.Đối với phần sở hữu chung
Kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy
1.Khi lên kiểm tra, bạn phải đảm bảo rằng hệ thống PCCC hoạt động ổn định, tốt nhât. Kiểm tra xem có bố trí bình xịt, vòi nước, búa..
2.Kiểm tra xem chuông hệ thống báo cháy có nhạy không.
Kiểm tra khả năng vận hành của thang máy
1.Kiểm tra cửa thang, hệ thống thang có trơn tru không, kiểm tra xem cửa nút bấm có nhậy không. 2.Lưu ý: lúc này thang máy mới hoạt động cho nên trước khi bước vào thang máy, dù có vội vàng đến mấy mọi người cũng nên nhìn kỹ xem khi cabin mở cửa, nhưng thang máy đã tới nới chưa. Điều này vô cùng quan trọng và nên lưu ý để tránh những tai nạn đáng tiếc có thể xảy ra.
B. Đối với phần sở hữu riêng
1.Khi kiểm tra phần sở hữu riêng, bạn yêu càu chủ đầu tư cung cấp bản vẽ điện nước cũng như danh sách nội thất để dễ dàng kiểm tra.
2.Kiểm tra phần điện nước trong tòa nhà
3.Kiểm tra cẩn thận các ổ điện, đầu cắm xem chúng đã có điện chưa. Ngoài ra, cũng nên kiểm tra số lượng ổ cắm xem có đầy đủ thuận tiên chưa. Nếu cảm thấy chưa, bạn có thể thỏa thuận để thay đổi lại sao cho thuận tiện khi dùng.
4.Kiểm tra hệ thống đèn trần, đèn các phòng xem chúng hoạt động có tốt không có sáng không. 5.Các thiết bị điện, hộp điện, quạt gió hút mùi…
6.Hệ thống điều hòa(nếu có) hoạt động ra sao có ổn định không, có chạy bình thường không, có phát ra tiếng động nào không, có rò rỉ đường nước thoát không.
7.Khu vệ sinh bạn nên kiểm tra kỹ hệ thống thoát nước sàn, hệ thống sen vòi. Xem có bị rò rỉ nước, nước thoát nhanh hay chậm, có bị tắc hay không. Nếu căn hộ được trang bị nóng lạnh, chúng ta cũng phải kiểm tra xem hệ thống nóng lạnh có hoạt động ổn định không, đường điện chống giật đã có dây mát hay chưa.
Kiểm tra phần thô căn chung cư
1.Xem tường, trần có bị rạn chân chim không, sơn có bóng mượt, đều hay chưa
Màu sắc tường sơn có đồng đều hay bị lệch tông màu.
2.Kiểm tra ban công có bẩn không, thoát nước có tốt không
Kiểm tra nội thất căn chung cư
1.Với những căn chung cư có trang bị tủ bếp ta kiểm tra xem hút mùi có hoạt động không, cánh cửa tủ mở ra có bị cong vênh hay không
2.Kiểm tra các ray trượt có êm không, có bị rỉ sét hay không.
3.Kiểm tra các thiết bị như bếp từ thùng rác có vấn đè gì không, nếu có kịp thời báo cho chủ đầu tư biết xử lý
4.Kiểm tra sàn gỗ các phòng có bị cong vênh, lồi lõm, phồng rộp, các vị trí nẹp của đã khít mạch chưa.
5.Kiểm tra cửa ra vào, cửa sổ kéo ra đóng vào có khít không, có cong vênh, có bị rỉ ở bản lề không 6.Kiểm tra ổ khóa có bị kẹt không, chìa có đầy đủ không.
Sau khi kiểm tra tất cả bạn thấy được thì ký biên bản bàn giao của chủ đầu tư và sử dụng tem niêm phong khóa căn hộ lại
Cuối cùng là làm việc với ban quản lý căn hộ để đang ký chủ sở hữu căn hộ, thẻ ra vào, thẻ gửi xe, điện nước, internet, truyền hình cap, sửa chữa căn hộ theo ý muốn…
Trên đây là những điều sơ lược căn bản nhất để bạn không bị bỡ ngõ khi đi nhận bàn giao căn hộ. Chúc các bạn nhận bàn giao nhà thuận lợi!
0 nhận xét:
Đăng nhận xét